Sez. L, Sentenza n. 635 del 11/02/1978 (Rv. 389954 - 01)

CONTRATTI AGRARI - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - IN GENERE - RISOLUZIONE PER MOROSITA - DECLARATORIA - LIMITI EX ART 2 DELLA LEGGE N 508 DEL 1973 - TITOLARITA DI UN CREDITO VERSO IL CONCEDENTE PER SOMME PARI O SUPERIORI ALL'IMPORTO DEL CANONE - ECCEZIONE DELL'AFFITTUARIO MOROSO - ACCERTAMENTO DEL CREDITO E OPPONIBILITA IN COMPENSAZIONE NON ANTERIORI ALLO OMESSO O RITARDATO PAGAMENTO DEL CANONE - ESCLUSIONE DELLA MOROSITA - LEGITTIMITA - FATTISPECIE IN TEMA DI IUS SUPERVENIENS IN RELAZIONE ALLA LEGGE N 508 DEL 1973.*

A norma dell'art 2 della legge n 508 del 1973, prima di dichiarare la risoluzione per morosita di qualsiasi contratto d'affitto agrario (e non soltanto di affitto a coltivatore diretto) il giudice deve valutare il fondamento dell'eccezione, eventualmente sollevata dall'affittuario moroso, di titolarita di un credito verso il concedente per somme pari o superiori all'importo del canone, effettuando i necessari accertamenti sull'esistenza e l'ammontare del credito stesso. La morosita, pertanto, puo essere esclusa anche se l'accertamento del credito, e la conseguente sua opponibilita in compensazione, non sia anteriore all'omesso o ritardato pagamento del canone. (nella specie la norma sopra citata, entrata in vigore dopo il verificarsi della morosita, non era stata applicata dal giudice del merito. La Corte ha cassato con rinvio, enunciando il principio di cui in massima). (V 1527/75, mass n 375126).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1243, Cod. Civ. art. 1455, Preleggi art. 11 CORTE COST., Decr. Legge Luogoten. 05/04/1945 num. 157 art. 4, Legge 09/08/1973 num. 508 art. 2