Sez. L, Sentenza n. 6581 del 20/12/1980 (Rv. 410381 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - CANONE - IN GENERE - MOROSITA - DEDUZIONE DA PARTE DELL'AFFITTUARIO DI UN CREDITO PER SOMME PARI O SUPERIORI AL CANONE - RISOLUZIONE PER MOROSITA - ESCLUSIONE - FONDAMENTO DELLA DEDUZIONE PREDETTA - DOVEROSA VALUTAZIONE DEL GIUDICE - OGGETTO.*

Ai sensi dell'art 2, comma 3, della legge 9 agosto 1973 n 508 - innovativo rispetto alla precedente normativa - non si puo dichiarare la risoluzione per morosita di un contratto di affitto di un fondo rustico quando l'affittuario deduca la sussistenza di un credito per somme pari o superiori al canone non pagato e versate a qualsiasi titolo nel corso del rapporto e per spese fatte a norma dell'art 16, comma primo, legge 11 febbraio 1971 n 11. Pertanto, in questo caso, il giudice deve valutare il fondamento dell'eccezione, effettuando i necessari accertamenti sull'ammontare del credito stesso, nonche sull'entita del canone che si sarebbe dovuto corrispondere in base alle tabelle. (V 636/78, mass n 389956; (V 635/78, mass n 389954).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1455, Legge 11/02/1971 num. 11 art. 16 CORTE COST., Legge 09/08/1973 num. 508 art. 2