Sez. 2, Sentenza n. 5850 del 14/06/1999 (Rv. 527405 - 01)
PROPRIETÀ - AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÀ - NEGATORIA - LEGITTIMAZIONE | Fondi vicini - Edificazione di costruzione su uno dei fondi da parte di un terzo con materiali propri - Inosservanza delle distanze legali - Azione del proprietario dell'altro fondo per la demolizione o l'arretramento dell'opera - Natura di "actio negatoria" - Legittimazione passiva del proprietario confinante - Azione di risarcimento del danno - Legittimazione passiva del terzo costruttore.
PROPRIETÀ - AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÀ - NEGATORIA - LEGITTIMAZIONE
Qualora la distanza legale fra costruzioni su fondi vicini risulti inosservata per un fatto di un terzo che abbia edificato con propri materiali su uno di detti fondi, l'azione del proprietario dell'altro fondo volta a conseguire la demolizione o l'arretramento dell'opera è esperibile esclusivamente nei confronti del proprietario confinante in considerazione del carattere reale dell'azione medesima qualificabile come "negatoria servitutis", salvo l'eventuale esercizio dell'azione di risarcimento del danno nei confronti del costruttore quale autore del fatto illecito.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)