Sez. 3, Sentenza n. 5376 del 14/05/1991 (Rv. 472145 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Durata - Diniego di rinnovazione alla prima scadenza - Modalità, forme e termini

L'esigenza di specificazione del motivo del diniego della rinnovazione, alla prima scadenza, del contratto di locazione di immobile adibito per uso non abitativo, posta dall'art. 29 comma quarto della legge 27 luglio 1978 n. 392 a pena di nullità dell'atto, comporta la necessità di una precisa indicazione della situazione dedotta e non può, quindi, considerarsi soddisfatta dal generico richiamo, nella disdetta, alle ipotesi indicate dall'art. 29 comma primo lett. a; perché la pluralità di queste ipotesi, diverse l'una dall'altra sotto il profilo delle persone alle quali si riferisce l'esigenza abitativa, non consente al conduttore di individuare quella, tra le varie previste, in concreto addotta per giustificare il recesso.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST.