Sez. 2, Sentenza n. 3692 del 10/08/1977 (Rv. 387344 - 01)

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - PROCEDIMENTO - NOTA DI TRASCRIZIONE - IN GENERE - CONTENUTO - INDICAZIONI ESSENZIALI - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Le indicazioni riportate nella nota di trascrizione devono consentire di individuare, senza possibilita di equivoci e di incertezze, gli estremi essenziali del negozio e i beni ai quali esso si riferisce, nonche l'essenza e la natura del diritto che si e voluto costituire, dovendo i terzi essere posti in grado di rilevare dalla stessa nota trascritta la natura e il contenuto dell'atto, senza necessita di esaminare il contenuto del titolo che viene depositato, insieme con la nota, presso la conservatoria dei registri immobiliari. Costituisce apprezzamento di fatto, incensurabile in Sede di legittimita se adeguatamente motivato e immune da vizi logici o errori di diritto, il giudizio espresso dal giudice del merito circa l'esistenza, nella nota di trascrizione, degli elementi necessari per individuare il bene e il diritto che Forma oggetto del negozio trascritto. (V 2711/76, mass n 381502).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2644, Cod. Civ. art. 2659, Cod. Civ. art. 2664