Sez. 2, Sentenza n. 5434 del 13/12/1977 (Rv. 389091 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - MURO - COSTRUZIONI IN ADERENZA - IN GENERE - ADERENZA NON PERFETTAMENTE REALIZZATA A CAUSA DI IRREGOLARITA DELLA SUPERFICIE DEL MURO - DISCIPLINA - DEMOLIZIONE O ARRETRAMENTO DELLA NUOVA COSTRUZIONE - LEGITTIMITA - LIMITI - CHIUSURA DELL'INTERCAPEDINE MEDIANTE OPPORTUNI ACCORGIMENTI TECNICI - APPLICABILITA DI DETTA DISCIPLINA A COSTRUZIONE POSTA A DISTANZA INFERIORE A QUELLA LEGALE - ESCLUSIONE.*

Il principio per cui, qualora la costruzione in aderenza seguita dal secondo costruttore non si sia perfettamente realizzata a causa di irregolarita della superficie del muro di uno dei due edifici, non dovuta a un preciso e apprezzabile proposito di diverso sfruttamento dello spazio edificatorio, ma piuttosto ad anomalie della esecuzione, il giudice, prima di accogliere la domanda di demolizione del nuovo fabbricato o di arretramento dello stesso sino a distanza legale, deve accertare se l'intercapedine possa essere colmata mediante opportuni accorgimenti tecnici, in modo che l'aderenza sia completata e perfezionata nell'ambito della scelta compiuta dal costruttore, non e applicabile nell'ipotesi di costruzione a distanza inferiore a quella legale. (V 1619/72, mass n 358428; (V 2977/74, mass n 371422).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 877