Sez. 3, Sentenza n. 5435 del 20/08/1983 (Rv. 430356 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - COMPETENZA PER MATERIA DEL PRETORE O DEL CONCILIATORE - CONTROVERSIE ASSOGGETTATE - CONTROVERSIE DIFFERENTI DA QUESTE ULTIME - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Nella disciplina delle locazioni di immobili urbani di cui alla legge 27 luglio 1978 n. 392, che ha implicitamente abrogato le precedenti Disposizioni in tema di Competenza per le locazioni, la Competenza per materia del giudice monocratico (pretore o conciliatore, a seconda del valore), prevista in via generale per le controversie elencate nell'art. 45, sussiste, con riguardo alla diversa ipotesi delle controversie sulla risoluzione del rapporto, nei soli casi specifici, espressamente indicati, del diniego della rinnovazione alla prima scadenza dei contratti di locazione, in regime ordinario, di immobili adibiti ad uso non abitativo (artt. 29 e 30), nonché del recesso del locatore nei contratti di locazione, in regime transitorio, di immobili ad uso abitativo (art. 59) e ad uso diverso (art. 73). Consegue che, per ogni altro caso di risoluzione, come quello della generica finita locazione, la Competenza va determinata secondo gli ordinari criteri di valore dettati dal codice di rito. (V 1701/83, mass n 426563; (V 1409/83, mass n 426232; (Conf 1714/83, mass n 426574; (Conf 1712/83, mass n 426572).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.