Sez. 3, Sentenza n. 1409 del 23/02/1983 (Rv. 426232 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - IMMOBILI ADIBITI AD USI NON ABITATIVI - CAUSE DI RILASCIO PER "GENERICA" FINITA LOCAZIONE ALLA SCADENZA DEL PERIODO DI DURATA LEGALE TRANSITORIA PREVISTO DALLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

La Competenza in ordine alle cause di rilascio per "generica" finita locazione degli immobili adibiti ad Usi non abitativi, alla scadenza del periodo di durata legale transitoria previsto dalla legge 27 luglio 1978 n. 392, va determinata secondo le regole di Competenza ratione valoris stabilite nel codice di procedura civile, in quanto, a seguito dell'entrata in vigore di tale legge - che ha disciplinato le locazioni degli immobili urbani in modo organico ed in base a criteri sostanzialmente diversi da quelli del precedente sistema normativo, imperniato sulla proroga legale dei contratti - è rimasto abrogato per incompatibilità anche l'art. 6 della legge 1 maggio 1955 n. 368, alla cui stregua tutte le controversie relative alla proroga legale delle locazioni di immobili urbani appartenevano alla Competenza per materia del pretore se eccedenti il limite di Competenza per valore del conciliatore, e, d'altronde, il sistema della legge n. 392 del 1978 manifesta un disegno razionale unitario, al quale deve ritenersi adeguata anche la disciplina transitoria delle locazioni di immobili urbani destinati ad Usi non abitativi. (V 6362/82).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/07/1978 num. 392 CORTE COST. PENDENTE