Sez. 1, Sentenza n. 6518 del 14/12/1979 (Rv. 403264 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - OCCUPAZIONE TEMPORANEA E D'URGENZA - PROTRAZIONE OLTRE IL BIENNIO - RISARCIMENTO DEL DANNO - IN GENERE - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITA ESPROPRIATIVA - CRITERI - DEPREZZAMENTO DERIVANTE ALL'IMMOBILE DAI LIMITI DI UTILIZZABILITA IMPOSTI IN VIA GENERALE DAL PIANO REGOLATORE - RILEVANZA - MANCATA APPROVAZIONE DA PARTE DELLA REGIONE - IRRILEVANZA - VINCOLO DI DESTINAZIONE SPECIFICA CONTENUTO NEL PIANO - IRRILEVANZA.*

Al fine della liquidazione del danno dovuto dal comune al proprietario di un fondo occupato, per l'illegittimo protrarsi della occupazione oltre il biennio e la definitiva acquisizione del bene nella realizzazione di opera pubblica, cosi come al fine della Determinazione dell'indennita espropriativa, occorre tenere conto del deprezzamento derivante all'immobile dai limiti di utilizzabilita imposti in via generale dal piano regolatore adottato dal comune stesso, anche se non ancora approvato dalla regione, ma tuttavia idoneo ad incidere sul mercato delle aree, in relazione alle cosiddette norme di salvaguardia sul divieto di rilascio di concessioni edilizie in contrasto con le previsioni del piano. Per contro va esclusa la computabilita della svalutazione subita dallo immobile stesso in conseguenza del vincolo di destinazione specifica contenuto in quel piano (nella specie, campo sportivo), ed in attuazione del quale sia stato acquisito, atteso che, in una libera contrattazione di mercato, non influenzata dal fenomeno ablatorio, avrebbero inciso solo i vincoli del primo tipo. (V 3668/78, mass n 393178; (V 794/77, mass n 384390; (V 907/76, mass n 379561).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 71, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 73