Sez. 3, Sentenza n. 15818 del 28/07/2005 (Rv. 584359 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - PERDITA E DETERIORAMENTO DELLA COSA LOCATA - IN GENERE

In tema di locazione, la destinazione dell'immobile ad un uso particolare (nella specie, deposito di materiali infiammabili) può accentuare l'obbligazione di diligenza del buon padre di famiglia, posta a carico del conduttore dall'art. 1587 cod. civ., ma non vale ad esonerarlo dalla responsabilità scaturente dall'art. 1588 o ad attenuarla, mentre la presunzione di colpa stabilita da tale disposizione in relazione alla perdita o al deterioramento derivante da incendio può essere vinta soltanto mediante la dimostrazione che la causa dell'incendio, individuata in modo preciso e concreto, non è imputabile al conduttore medesimo.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1587, Cod. Civ. art. 1588