Sez. 3, Sentenza n. 9465 del 26/09/1997 (Rv. 508296 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - OPPOSIZIONE DELL'INTIMATO - IN GENERE

Poiché il pagamento dei canoni pretesi con intimazione di sfratto per morosità (art. 658 cod. proc. civ.), per evitare il provvedimento di rilascio (art. 55 legge 27 luglio 1978 n. 392), non priva di efficacia l'opposizione del conduttore alla contestata convalida della risoluzione (art. 663 cod. proc. civ.), questi può eccepire la compensazione con il credito derivantegli dall'esecuzione di riparazioni urgenti, spettanti al locatore (art. 1577, secondo comma, cod. civ.), e chiedere, in riconvenzionale, il rimborso per l'eccedenza, pur se rientrante nella competenza per valore del giudice inferiore (art. 36 cod. proc. civ.), perché tale domanda è connessa con il titolo della domanda principale.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1575 com. 1, Cod. Civ. art. 1577, Cod. Civ. art. 1453, Cod. Proc. Civ. art. 658 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 663 CORTE COST. PENDENTE, Cod. Proc. Civ. art. 36 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 35 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 38 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 40 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1241, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 55 CORTE COST. PENDENTE