Sez. 3, Sentenza n. 1133 del 25/02/1981 (Rv. 411696 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - REQUISITO DEL REDDITO ANNUO DEL CONDUTTORE EX ART 1 DEL DL N 255 DEL 1975 - CERTIFICAZIONE DELL'UFFICIO DELLE IMPOSTE CIRCA L'OMESSA PRESENTAZIONE DELLA DENUNCIA DEI REDDITI - CONSEGUENTE ACCERTAMENTO DELL'INESISTENZA DI UN REDDITO SUPERIORE AL MINIMO IMPONIBILE - ESCLUSIONE - ONERE DELLA PROVA DEL PREDETTO REQUISITO A CARICO DEL CONDUTTORE - PERSISTENZA.*

In tema di proroga legale della locazione di immobile adibito ad uso di abitazione, ed al fine del riscontro del requisito del reddito annuo del conduttore non superiore a quattro milioni di lire, secondo la previsione dell'art 1 del DL 25 giugno 1975 n 255, come modificato dalla legge di conversione 31 luglio 1975 n 363, la certificazione dell'ufficio delle imposte dirette, circa l'omessa presentazione della denuncia dei redditi, non implica l'accertamento della inesistenza di un reddito superiore al minimo imponibile, e, pertanto, non puo valere ad esonerare il conduttore medesimo, in applicazione dei principi generali dettati dall'art 2697 cod civ, dall'Onere di provare l'indicato requisito, quale condizione del diritto alla proroga. (V 2957/78, mass n 392395).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST., Decreto Legge 25/06/1975 num. 255 art. 1 CORTE COST., Legge 31/07/1975 num. 363 CORTE COST.