Sez. 6 - 3, Ordinanza n. 23411 del 10/11/2011 (Rv. 620436 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - RISCATTO

Ai fini della sospensione per pregiudizialità, ai sensi dell'art. 295 cod. proc. civ. - rispetto alla controversia promossa dall'affittuario di fondo rustico per far valere il suo diritto di riscatto - dell'azione di rilascio del bene instaurata dal terzo acquirente, rileva l'essere il rilascio basato su fatti giuridici verificatisi successivamente all'azione di riscatto, atteso che, dovendo la pronuncia sul rilascio determinare i suoi effetti di accertamento della cessazione del rapporto in un momento successivo a quello dell'azione di riscatto, ove tale azione proposta dall'affittuario fosse accolta e, quindi, venisse riconosciuta la sua qualità di acquirente invece del terzo acquirente, nel giudizio di rilascio risulterebbe automaticamente esclusa la qualità di costui di titolare del rapporto obbligatorio agrario, per non averla egli mai acquistata, essendosi risolto il suo acquisto. (Nella specie, in applicazione dell'enunciato principio, la S.C. ha disposto la prosecuzione del giudizio di rilascio di fondi oggetto di affitto agrario per intervenuta scadenza, escludendo l'asserita pregiudizialità del giudizio di riscatto, in quanto le scadenze dei rapporti di affittanza, dedotte nel primo processo, si collocavano tutte anteriormente alla data dell'acquisto posto a fondamento dell'azione di riscatto).

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 295 CORTE COST. PENDENTE, Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.