Sez. 3, Sentenza n. 6692 del 17/12/1981 (Rv. 417559 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITÀ DEL LOCATORE - INDAGINI DEL GIUDICE DEL MERITO.*

La cessazione della proroga legale della locazione per la necessità del locatore di destinare l'immobile locato all'Esercizio della propria normale attività commerciale a norma dell'art. 4 n. 1 legge 23 maggio 1950 n. 253 può essere disposta dal giudice solo previa indagine sulla serietà della Determinazione volitiva, dovendosi a tal fine accertare se l'allegata necessità sia giustificata da apprezzabili ragioni di vita o di lavoro o non costituisca, piuttosto, l'effetto di una preordinazione maliziosa allo scopo di sottrarsi al regime vincolistico. (Conf 350/81, mass n 410814; (Conf 282/81, mass n 410704; (Conf 1447/80, mass n 404994).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.