Sez. 3, Sentenza n. 599 del 30/01/1982 (Rv. 418352 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITÀ DEL LOCATORE - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - CRITERI.*

L'accertamento della necessità del locatore di destinare lo immobile locato all'Esercizio della propria attività commerciale, ai fini della cessazione della proroga legale del contratto ex art. 4 della legge 23 maggio 1950 n. 253, si risolve in un apprezzamento di fatto riservato al giudice del merito, postulante un'indagine sulla serietà della Determinazione volitiva del locatore da effettuare con esclusione di qualsiasi processo alle intenzioni e sulla base solo della verifica della credibilità oggettiva, attraverso la valutazione degli elementi all'uopo offerti dal locatore stesso. (V 4010/80, mass n 407921; (V 1447/80, mass n 404994; (V 6514/79, mass n 403261).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.