Sez. 5, Sentenza n. 4251 del 23/02/2007 (Rv. 596523 - 01)

TRIBUTI ERARIALI DIRETTI - IMPOSTA SUL REDDITO DELLE PERSONE FISICHE (I.R.P.E.F.) (TRIBUTI POSTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - REDDITI FONDIARI - REDDITO DEI FABBRICATI - DETERMINAZIONE

In tema di imposte sui redditi, l'art. 11, comma secondo, della legge 30 dicembre 1991, n. 413, deve essere inteso come norma contenente l'esclusiva ed esaustiva disciplina per la fissazione dell'imponibile rispetto agli edifici di interesse storico od artistico, da effettuarsi sempre con riferimento alla più bassa delle tariffe d'estimo della zona, a prescindere dalla locazione del bene a canone superiore. In relazione a tale regime fiscale non assumono rilievo le disposizioni di cui agli artt. 1, comma secondo, lett. a), 2, comma terzo, ed 8 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, sulla disciplina degli immobili adibiti ad abitazione, atteso che l'agevolazione (abbattimento del trenta per cento del reddito locativo imponibile) prevista dall'art. 8 suddetto è applicabile anche agli immobili di interesse storico o artistico, quando siano locati in base a contratti stipulati in conformità ai modelli predisposti con accordi in sede collettiva tra le associazioni economiche della proprietà edilizia e dei conduttori; sicché tale agevolazione, concorrendo con quella concessa dal citato art. 11, co.2, legge n. 413 del 1991, anziché escluderla, consente al proprietario di optare per il regime a lui più favorevole.

Riferimenti normativi: Legge 30/12/1991 num. 413 art. 11 com. 2 CORTE COST., Legge 09/12/1998 num. 431 art. 1, Legge 09/12/1998 num. 431 art. 2, Legge 09/12/1998 num. 431 art. 8 CORTE COST.