Sez. 3, Sentenza n. 12085 del 28/11/1998 (Rv. 521192 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - IN GENERE

L'obbligo del locatore di mantenere la cosa locata in stato di servire l'uso convenuto (art. 1575 n. 2 cod. civ.) consiste nel provvedere a tutte le riparazioni necessarie a conservare la cosa nello stato in cui si trovava al momento della conclusione del contratto in relazione alla destinazione considerata. Il locatore non è tenuto, invece, a compiere quelle successive modificazioni e trasformazioni, non previste dal contratto, che ineriscono alla idoneità specifica dell'immobile ed all'esercizio di una determinata attività industriale o commerciale per la quale è stato locato, in relazione a successive normative imposte dall'Autorità.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1575, Cod. Civ. art. 1576