Sez. 3, Sentenza n. 5 del 06/01/1982 (Rv. 417681 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - IN GENERE - CONTESTAZIONE GIUDIZIARIA SULLA APPARTENENZA AL VENDITORE DELLA COSA OGGETTO DELLA COMPRAVENDITA - COMUNICAZIONE AL COMPRATORE, AL MOMENTO DELLA VENDITA, DELLA PENDENZA DELL'AZIONE DI RIVENDICAZIONE - SOCCOMBENZA DEL VENDITORE IN TALE GIUDIZIO - CONSEGUENZE - OBBLIGO DI RISARCIMENTO NEI CONFRONTI DEL COMPRATORE - LIMITI.*

Qualora l'appartenenza al venditore della cosa venduta sia oggetto di contesa giudiziaria, a seguito di Azione di rivendicazione promossa da un terzo in base ad un precedente trasferimento disposto in suo favore dallo stesso venditore, la circostanza che lo acquirente sia stato informato, all'atto del contratto, della pendenza di tale controversia comporta la correlativa esclusione di un comportamento doloso o colposo del venditore medesimo per l'evizione che si verifichi in esito alla sua soccombenza nel suddetto giudizio, con la conseguenza che quest'ultimo, in base alla garanzia per evizione, non è soggetto all'Obbligo di risarcire il compratore per il cosiddetto lucro cessante, il quale postula la ricorrenza di quel dolo o colpa, ma resta tenuto al risarcimento del danno nei limiti del cosiddetto interesse negativo e quindi alla restituzione del prezzo, al rimborso delle spese utili e necessarie fatte sulla cosa, ed al rimborso delle spese del contratto, nonché pure al rimborso del valore dei frutti e delle spese giudiziarie che il compratore abbia corrisposto al terzo vittorioso in rivendicazione, atteso che il ristoro di tale danno emergente prescinde dal dolo o colpa del venditore, nonché dalla conoscenza o meno da parte dell'acquirente del pericolo d'evizione. (V 2005/80, mass n 405637; (V 1511/79, mass n 397859; (V 1494/71, mass n 351832).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1223, Cod. Civ. art. 1479, Cod. Civ. art. 1483