Sez. 3, Sentenza n. 4987 del 06/10/1984 (Rv. 436845 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - CONTRATTI IN CORSO - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CONTROVERSIE RELATIVE ALL'APPLICABILITÀ DELLE CLAUSOLE CONVENZIONALI DI ADEGUAMENTO DEL CANONE AL COSTO DELLA VITA - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

La legge n. 392 del 1978 sull'equo canone, nell'intento di consentire un graduale passaggio al nuovo regime dei rapporti di locazione degli immobili urbani, anche se destinati ad uso diverso dall'abitazione ed aventi le specifiche destinazioni previste dagli artt. 27 e 42, primo comma, ha esplicitamente previsto con l'art. 71 - che pone una norma imperativa che si sovrappone alla volontà delle parti ed è applicabile alla generalità dei contratti aventi le caratteristiche descritte - che siano assoggettati ad una determinata durata i contratti aventi ad oggetto tali beni ed "in corso" al momento della sua entrata in vigore. Conseguentemente agli stessi, stante il richiamo dell'art. 74 di detta legge, sono applicabili le norme processuali degli artt. Da 43 a 57 e la Competenza in ordine alla questione dell'applicabilità delle clausole convenzionali di adeguamento del canone al costo della vita va determinata secondo i criteri stabiliti dall'art. 45 della citata legge. (V 5339/82, mass n 423129; (V 3287/82, mass n 421249; (V 1326/82, mass n 419185).*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.