Sez. 3, Sentenza n. 3447 del 07/06/1982 (Rv. 421424 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - CASI DI ESCLUSIONE - PREVISIONE, CONTENUTA IN UNO STRUMENTO URBANISTICO, DELLA DESTINAZIONE AGRICOLA DEL TERRENO, CON LA FACOLTÀ DI USI MARGINALI O STRUMENTALI MIRANTI ALL'INCREMENTO DELLA PRODUTTIVITÀ - PRELAZIONE O RISCATTO - AMMISSIBILITÀ - FATTISPECIE (POSSIBILITÀ DI REALIZZAZIONE DI ATTIVITÀ EDIFICATORIA PER L'INSEDIAMENTO DI ANIMALI).*

Il diritto di prelazione e di riscatto dei fondi rustici, previsto dall'art. 8 della legge 26 maggio 1965 n. 590, deve ritenersi escluso, a norma del secondo comma della disposizione citata, quando il fondo alienato sia compreso in una zona per la quale il programma di fabbricazione di un comune, sprovvisto di piano regolatore, preveda l'alternativa utilizzazione edilizia, turistica o industriale, diversa da quella agricola, nella quale - salve le normative specifiche di particolari settori (come quello previdenziale) - rientra, a norma dell'art. 2135 cod. civ., anche l'allevamento del bestiame, pur se avente carattere autonomo e privo di ogni sua connessione con la coltivazione della terra; conseguentemente, non vale ad escludere la prelazione la circostanza che lo strumento urbanistico, ferma la destinazione agricola del terreno, si limiti a consentire su questo Usi marginali o strumentali, miranti allo incremento della produttività e dell'efficienza dell'impresa agricola, anche se essi comportino realizzazione di attività edificatoria, come per l'insediamento di allevamenti di bestiame e di animali di cortile. (V 3438/81, mass n 414034; (V 799/81, mass n 411285; (V 975/81, mass n 411500; (V 2839/79, mass n 399153; (V 2346/78, mass n 391743; (V 1463/72, mass n 381107).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2135, Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST., Legge 14/08/1971 num. 817 art. 8, Legge 14/08/1971 num. 817 art. 9