Sez. 2, Sentenza n. 604 del 28/02/1972 (Rv. 356651 - 01)
VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - GARANZIA PER I VIZI DELLA COSA VENDUTA - RISARCIMENTO DEL DANNO - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - IN GENERE - LICENZA DI ABITABILITA - MANCATO RILASCIO - AZIONE DI RISARCIMENTO DEL DANNO - PROPONIBILITA DA PARTE DEL COMPRATORE - DANNO - DETERMINAZIONE - CRITERI.*
VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - GARANZIA PER I VIZI DELLA COSA VENDUTA - RISARCIMENTO DEL DANNO - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - IN GENERE - LICENZA DI ABITABILITA - MANCATO RILASCIO - AZIONE DI RISARCIMENTO DEL DANNO - PROPONIBILITA DA PARTE DEL COMPRATORE - DANNO - DETERMINAZIONE - CRITERI.*
La non rispondenza degli immobili alle prescrizioni dettate dalle norme in materia di igiene e sanita, sanzionata dal mancato rilascio della licenza di abitabilita, costituisce causa di deprezzamento del loro valore, e puo essere dedotta dal compratore a fondamento di un'Azione di risarcimento del danno, rapportabile alla spesa per il compimento delle modificazioni necessarie e sufficienti ad ottenere detta licenza.*
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1934 num. 1265 art. 221 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1453
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)