Sez. 2, Sentenza n. 1376 del 05/03/1979 (Rv. 397675 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - CONSEGNA DELLA COSA - COSA DIVERSA DELLA PATTUITA (ALIUD PRO ALIO) - IN GENERE - VENDITA DI CASA DI ABITAZIONE PRIVA DELLA LICENZA DI ABITABILITA - PRESTAZIONE DI ALIUD PRO ALIO - CONFIGURABILITA.*

Nella compravendita di case di abitazione, il requisito della abitabilita legale e non meramente di fatto, nascente dal rilascio della licenza comunale di abitabilita, deve ritenersi implicito nella casa venduta quale elemento integrante della sua identita ai fini dell'intesa contrattuale, a meno che il contrario non sia stato espressamente convenuto fra le parti.Pertanto, la vendita di immobile privo di tale licenza, dipendente dal fatto che la costruzione e stata eseguita in violazione dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene, integra la prestazione di aliud pro alio, a norma degli artt 1453, 1476 n 1 e 1477, ultimo comma, cod civ. (V 1141/73, mass nn 363642 e 363641; (V 604/72, mass n 356651).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1467, Cod. Civ. art. 1477, Regio Decr. 27/07/1934 num. 1265 art. 220, Regio Decr. 27/07/1934 num. 1265 art. 221 CORTE COST.