Sez. 2, Sentenza n. 2472 del 20/06/1975 (Rv. 376371 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - DISTANZE LEGALI - DELLE COSTRUZIONI DALLE VEDUTE - IN GENERE - DIRITTO AD UNA COSTRUZIONE A DISTANZA INFERIORE - SOPRAELEVAZIONE DELLA COSTRUZIONE - LEGITTIMITA - CONDIZIONI - COSTRUZIONE PIU ELEVATA DELLA VEDUTA - LIMITI - COSTRUZIONE PIU BASSA DELLA VEDUTA.*

Quando si sia comunque acquistato il diritto di tenere una data costruzione a distanza, - in senso orizzontale -, minore di quella legale da una determinata veduta, ed a livello piu elevato rispetto a questa, e consentito sopraelevarla, o sostituirla con altra di maggiore altezza allo stesso posto, con lo stesso allineamento, perche in un'ipotesi del genere il contenuto del diritto di servitu di veduta risulta gia limitato dal diritto di mantenere nel fondo servente una costruzione a distanza minore di quella prevista dall'art 907, secondo comma, cod civ, e solo essa deve essere rispettata per tutta l'altezza. A diversa soluzione si deve pervenire quando la costruzione, sita a distanza inferiore a quella legale, non raggiunga il livello della veduta, perche in tal caso la servitu da questa esercitata non trova alcuna limitazione, quanto meno in senso orizzontale, e, di conseguenza, la sopraelevazione, o la parte della nuova costruzione eccedente tale livello, deve essere realizzata con rispetto della normale distanza di tre metri. (V 56/73, mass n 361811; 478/72, mass n 356437; (V 3451/68, mass n 336717).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 907 CORTE COST.