Sez. 3, Sentenza n. 2273 del 04/03/1988 (Rv. 458077 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - GIUDICATO NEGATIVO DEL DIRITTO DI RECESSO DEL LOCATORE IN RELAZIONE ALLA SITUAZIONE DI FATTO ACCERTATA AL MOMENTO DELLA DECISIONE - DIVERSA VALUTAZIONE DELLA MEDESIMA SITUAZIONE IN RAPPORTO ALLA SOPRAVVENIENZA DI DIVERSE CIRCOSTANZE - CARATTERE OSTATIVO DEL PREDETTO GIUDICATO - ESCLUSIONE.*

Il giudicato che neghi il diritto di recesso del locatore, escludendo che la situazione di fatto al momento della decisione integri una necessità giustificativa del recesso medesimo (statuizione, questa, cui deve essere equiparata quella di rigetto della domanda per non essere stato assolto l'Onere probatorio in ordine a tale presupposto) non osta a che il locatore possa far valere in un successivo giudizio il detto diritto, qualora la situazione invocata a fondamento dello stesso presenti connotati di novità, sia pure limitatamente alla sopravvenienza di circostanze diverse. (V 5484/86, mass n 448011; (V 4723/84, mass n 436620; (V 4439/81, mass n 415145).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2909 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.