Sez. 3, Sentenza n. 4439 del 07/07/1981 (Rv. 415145 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - ESAME IN UN SECONDO GIUDIZIO DI UNA SITUAZIONE AVENTE PROFILI IN COMUNE CON QUELLA GIA ESAMINATA IN UN PRECEDENTE GIUDIZIO, MA CON CARATTERI DI DIVERSITA - AMMISSIBILITA - VIOLAZIONE DEL GIUDICATO - ESCLUSIONE.*

In tema di Azione di necessita - che, ai sensi dell'art 4 n 1 della legge 23 maggio 1950 n 253 legittima il locatore a richiedere la cessazione della proroga legale del contratto di locazione - non vi e violazione del giudicato qualora, in un secondo giudizio, venga presa in considerazione una situazione che, pur avendo profili in comune con quella esaminata nel precedente giudizio, presenti caratteri di diversita, tali da escludere l'identita oggettiva tra il rapporto definito e quello da definire, mentre e irrilevante a tal fine l'identita delle questioni giuridiche prospettate.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2909 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.