Sez. 3, Sentenza n. 6224 del 17/11/1988 (Rv. 460574 - 01)

COMPETENZA CIVILE - LITISPENDENZA - PROCEDIMENTO PER LA PROROGA LEGALE DI UNA LOCAZIONE - COEVA INTIMAZIONE DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - ORDINANZA PROVVISORIA DI RILASCIO - OBBLIGATORIETÀ - DICHIARAZIONE DELLA LITISPENDENZA - ESCLUSIONE - LIMITI - SUCCESSIVO GIUDIZIO SULLA CESSAZIONE DELLA LOCAZIONE - FATTISPECIE.*

Non sussiste litispendenza nell'ipotesi che pendano dinanzi a giudici diversi un procedimento per convalida di sfratto per morosità in conseguenza del mancato pagamento di determinati canoni ed un procedimento ordinario avente per oggetto la declaratoria di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore nel pagamento di quei medesimi canoni e conseguente condanna alla restituzione della res data in locazione; atteso che, pur in presenza di una identica causa di merito, il procedimento speciale può esaurirsi con la convalida o, a seguito dell'opposizione dell'intimato, approdare al risultato provvisorio dell'ordinanza di rilascio, realizzando effetti di cui non è suscettibile il procedimento ordinario. (nella specie, ribadendo il principio, la S.C. ha rilevato che tra le due cause mancava anche l'identità della causa petendi, trattandosi di morosità relative a periodi diversi). (V 5862/83, mass n 430712; (V 1879/72, mass n 358730; (Conf 3460/73, mass n 367462).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1570, Cod. Civ. art. 1587, Cod. Proc. Civ. art. 39, Cod. Proc. Civ. art. 658 CORTE COST.