Sez. 3, Sentenza n. 3595 del 03/06/1981 (Rv. 414205 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - CONVALIDA - IN GENERE - RITENUTA ESTRANEITA DEL RAPPORTO DEDOTTO IN GIUDIZIO AL PARADIGMA DEL PROCEDIMENTO PER CONVALIDA - PROVVEDIMENTI CONSEGUENTI - TRATTAZIONE DELLA CAUSA, PREVIA TRASFORMAZIONE DEL RITO, PER L'ESAME DEL MERITO O RIMESSIONE DELLA CAUSA MEDESIMA AL GIUDICE COMPETENTE - NATURA DEL SECONDO PROVVEDIMENTO - SENTENZA - PRONUNCIA SULLA COMPETENZA - CONFIGURABILITA - CONDIZIONI - REGOLAMENTO DI COMPETENZA - MEZZO DI IMPUGNAZIONE ESCLUSIVO - APPELLO DEL CONVENUTO SUL PRESUPPOSTO DELL'ESISTENZA DI UNA PRONUNCIA ANCHE SUL MERITO - INAMMISSIBILITA.*

Nel procedimento per convalida di sfratto per finita locazione, previsto dall'art 657 cod proc civ, il pretore, qualora reputi il rapporto dedotto in giudizio estraneo al paradigma del procedimento speciale (nella specie, affitto di azienda alberghiera e non locazione d'immobile) e, di conseguenza, non ravvisi i presupposti per emettere il richiesto provvedimento di convalida, deve comunque dare il successivo impulso perche venga assunta una decisione sulla domanda di rilascio formulata dall'attore, trattenendo la causa, previa trasformazione del rito, per l'esame del merito, ovvero rimettendola, ai sensi dell'art 667 cod proc civ, al giudice competente con provvedimento che, ancorche rivesta la Forma dell'ordinanza, ha, se emanato nel contrasto fra le parti, natura di sentenza, la cui statuizione e limitata alla pronuncia sulla Competenza, qualora la valutazione della natura del rapporto dedotto in giudizio sia stata compiuta esclusivamente in funzione di tale questione. Con la conseguenza che il provvedimento e impugnabile soltanto con il regolamento di Competenza di cui all'art 42 cod proc civ, mentre e inammissibile l'appello, proposto dal convenuto, nel presupposto che la statuizione involga una pronuncia anche sul merito del rapporto controverso. (Conf 1290/81, mass n 411884, sulla seconda parte; (Conf 2068/76, mass n 380886, sulla seconda parte; (Conf 89/74, mass n 367628, sulla seconda parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 42, Cod. Proc. Civ. art. 339 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 657 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 667 CORTE COST.