Sez. 2, Sentenza n. 3807 del 29/07/1978 (Rv. 393365 - 01)

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - PROCEDIMENTO - TITOLO PER LA TRASCRIZIONE - SCRITTURA PRIVATA CON SOTTOSCRIZIONI NON AUTENTICATE - INIDONEITA - ACCERTAMENTO GIUDIZIALE DELLE SOTTOSCRIZIONI - NECESSITA - INTERVENUTO RICONOSCIMENTO DELLA SCRITTURA - EFFETTI LIMITATI ALL'AMBITO DEL PROCESSO.*

Quando di un atto soggetto a trascrizione non esiste altro documento che una scrittura privata le cui sottoscrizioni non sono state autenticate, perche non apposte nelle condizioni previste dall'art 2703 cod civ e quindi manca un titolo idoneo per eseguire la trascrizione, l'unica via con cui l'interessato puo mettersi in condizione di trascrivere e quella dell'accertamento giudiziale delle sottoscrizioni, perche, integrando la scrittura con la sentenza, si avra una scrittura privata con sottoscrizione accertata giudizialmente, e, quindi, un titolo idoneo alla trascrizione. Mentre, a tali fini, l'intervenuto riconoscimento della scrittura esaurisce i propri effetti nell'ambito del processo e non puo costituire di per se un titolo idoneo alla trascrizione, essendo all'uopo necessario che la sottoscrizione non contestata sia accertata e dichiarata in una sentenza. (V 1749/56; (Conf 1015/70, mass n 346535).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2657 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2703, Cod. Proc. Civ. art. 215