Sez. 3, Sentenza n. 4382 del 13/05/1987 (Rv. 453116 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - LOCAZIONE DI IMMOBILE URBANO - DETERMINAZIONE CONVENZIONALE DEL CANONE - SUCCESSIVA RICHIESTA DEL CONDUTTORE DI FISSAZIONE DEL CANONE EQUO E RESTITUZIONE DELLE SOMME INDEBITAMENTE CORRISPOSTE - CALCOLO - CRITERI.*

In tema di locazione di immobili urbani, qualora le parti abbiano stabilito un canone convenzionale ed il conduttore richieda successivamente la Determinazione di quello "equo" (e l'eventuale restituzione delle somme corrisposte contra legem), questo deve essere calcolato con gli aggiornamenti ISTAT che il locatore non aveva motivo di richiedere in quanto già compresi nel maggior canone pattiziamente convenuto.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2033 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 24 CORTE COST.