Sez. 3, Sentenza n. 977 del 27/01/1995 (Rv. 490022 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - AGGIORNAMENTO | Determinazione convenzionale del canone - Successiva richiesta del conduttore di fissazione dell'equo canone - Calcolo - Comprensione degli aumenti ISTAT - Necessità.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - AGGIORNAMENTO
In tema di locazioni di immobili urbani qualora le parti abbiano stabilito un canone convenzionale ed il conduttore richieda successivamente la rideterminazione di quello equo e la restituzione delle somme eventualmente corrisposte "contra legem", il canone legale deve essere calcolato tenendo conto degli aumenti ISTAT che il locatore non aveva motivo di richiedere perché già compresi nel maggior canone pattiziamente convenuto.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2033 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 24 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)