Sez. U, Sentenza n. 5365 del 22/10/1984 (Rv. 437076 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - PER NECESSITÀ SOPRAVVENUTA EX ARTT. 59 E 61 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - CONTROVERSIA RELATIVA PROMOSSA DAL LOCATORE DI IMMOBILE URBANO - CONTESTAZIONE DA PARTE DEL CONDUTTORE DEI REQUISITI DEL RECESSO - IMPROPONIBILITÀ DELLA DOMANDA PER DIFETTO ASSOLUTO DI GIURISDIZIONE - ESCLUSIONE.*

L'improponibilità della domanda per difetto assoluto di giurisdizione si verifica esclusivamente quando, alla stregua dei fatti allegati, non si rinvenga nell'ordinamento alcuna norma o principio astrattamente idonei a far rientrare la posizione dedotta fra quelle suscettibili di tutela giurisdizionale, e, pertanto, nella controversia promossa dal locatore d'immobile urbano, per far valere il recesso per necessità sopravvenuta, secondo la previsione degli artt. 59 e 61 della legge 27 luglio 1978 n. 392, non è ravvisabile in relazione alla contestazione da parte del conduttore dei requisiti di detto recesso, trattandosi di questione che investe il fondamento nel merito della domanda, e cioè la concreta sussistenza di una posizione inerente ad un contratto privatistico, che l'ordinamento astrattamente tutela come diritto soggettivo azionabile davanti al giudice ordinario, e che mantiene tale natura e consistenza anche a fronte dei limiti e dei vincoli che la legge pone, nell'ambito del rapporto locativo, alle normali facoltà dei contraenti. (V 4215/82, mass n 422197; (V 4599/81, mass n 415309).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 37 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 41 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 61 CORTE COST.