Sez. 3, Sentenza n. 908 del 24/03/1972 (Rv. 357162 - 01)

AZIENDA - AFFITTO - LOCAZIONE D'IMMOBILE - DIFFERENZE.*

Si ha locazione di immobile quando questo sia stato specificamente considerato nella sua effettiva consistenza, con funzione prevalente rispetto ad altri beni che abbiano carattere accessorio e non siano collegati fra loro da un vincolo che li unifichi ai fini produttivi; mentre ricorre l'affitto di azienda quando oggetto del contratto sia il complesso unitario di tutti i beni mobili ed immobili, materiali ed immateriali concessi in godimento in quanto organizzati per la produzione di beni e di servizi. (V 2642'62).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2562, Cod. Civ. art. 1571