Sez. 3, Sentenza n. 5802 del 28/06/1997 (Rv. 505550 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - IN GENERE

La norma di cui all'art. 43 della legge 392 del 1978 (secondo la quale, prima della sua abrogazione - prevista dalla legge n. 353 del 1990 - con decorrenza dal 18 dicembre 1994, l'esperimento del previo tentativo di conciliazione era obbligatorio per domande concernenti le controversie in tema di determinazione, aggiornamento ed adeguamento del canone) non può ritenersi applicabile alle controversie da essa non espressamente menzionate, quale quella in tema di rilascio, per diniego del rinnovo alla prima scadenza, di un immobile adibito ad uso non abitativo, non rilevando, in contrario, la previsione (ex art. 46 legge cit.) della applicabilità del rito del lavoro anche a tale ultimo tipo di controversia.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 46 CORTE COST.