Sez. 3, Sentenza n. 1142 del 05/02/1987 (Rv. 450705 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - RECESSO FONDATO SULLA DISPONIBILITÀ DA PARTE DEL CONDUTTORE D'ALTRA ABITAZIONE - LEGITTIMITÀ - ESTREMI - DISPONIBILITÀ DIPENDENTE DA INIZIATIVE AMMINISTRATIVE O MATERIALI OVVERO IDONEITÀ DELL'ABITAZIONE RISPETTO ALLE ESIGENZE FAMILIARI PREVIA ESCLUSIONE DI OPERE NON GRAVOSE O COMPLESSE - SUFFICIENZA.*

L'art. 59 n. 6 della legge n. 392 del 1978 - che legittima il recesso del locatore dal contratto in corso allorché il conduttore può disporre di altra abitazione - esige, diversamente a quanto precedentemente stabilito dall'art. 3 della legge n. 253 del 1950 (il quale prevedeva, quale causa di decadenza della proroga legale, la disponibilità di altra abitazione), non il godimento attuale bensì la possibilità del conduttore di conseguire la disponibilità di un altro alloggio. Conseguentemente è configurabile tale causa di recesso qualora tale disponibilità, pur non attuale, dipenda da iniziative amministrative o materiali agevolmente attuabili dal conduttore ovvero allorché l'immobile, del quale il conduttore abbia la disponibilità, può essere reso idoneo alle sue esigenze familiari con opere non gravose o complesse. (V 4055/85, mass n 441574; (V 7412/83, mass n 432012).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 6 CORTE COST.