Sez. 3, Sentenza n. 2928 del 29/07/1975 (Rv. 376989 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - GARANZIA - PER LE DIFFORMITA E VIZI DELL'OPERA - IN GENERE - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITA DEL COSTRUTTORE) - IN GENERE - RESPONSABILITA PER DIFFORMITA E VIZI - NATURA CONTRATTUALE - NOZIONE - RESPONSABILITA PER ROVINA, PER PERICOLO DI ROVINA O PER DIFETTI GRAVI - NATURA EXTRACONTRATTUALE - NOZIONE - FATTISPECIE (INSUFFICIENTE SPESSORE DEI SOLAI; LORO INCURVAMENTO E ANOMALA SPINTA SULLE PARETI; NECESSITA DI LAVORI DI CONSOLIDAMENTO).*

Dall'inesatto adempimento del contratto d'appalto possono derivare a carico dell'appaltatore due forme di responsabilita: l'una di natura contrattuale, prevista dall'art 1667 cod civ e concernente in genere le difformita o i vizi dell'opera incidenti su elementi decorativi e accessori di essa; l'altra, di natura extracontrattuale, prevista dall'art 1669 e derivante dalla rovina o dal pericolo di rovina delle cose immobili, ovvero da difetti 'gravì, e cioe incidenti se non sulle strutture portanti dell'immobile, almeno sulla sua futura conservazione e funzionalita come opera destinata a lunga durata, secondo un inevitabile giudizio di probabilita rimesso al giudice del merito, come nel caso in cui l'insufficiente spessore dei solai determini il loro incurvamento e la loro anomala spinta sulle pareti, senza pericolo di rovina dell'edificio ma con necessita di lavori di consolidamento. (V 440/73, mass n 362436).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1667, Cod. Civ. art. 1669