Sez. 3, Sentenza n. 6298 del 02/12/1980 (Rv. 410039 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITA DEL COSTRUTTORE) - IN GENERE - GRAVI DIFETTI - VIZI COSTRUTTIVI IMPLICANTI DIFFICOLTA NOTEVOLI DEL NORMALE GODIMENTO DELLA COSA - INCLUSIONE - FATTISPECIE (DIFETTO D'IMPERMEABILIZZAZIONE DELL'EDIFICIO).*

Ai fini della responsabilita dell'appaltatore ex art 1669 cod civ, costituiscono gravi difetti dell'edificio non solo quelli che incidono sulla struttura e sulla funzionalita dell'Opus, ma anche i vizi costruttivi che menomano apprezzabilmente il normale godimento della cosa o impediscono che questa fornisca l'utilita cui e destinata. (nella specie, si e ritenuto tale il difetto d'impermeabilizzazione dell'edificio, che, per l'insufficienza del vespaio d'isolamento, comportava il passaggio dell'umidita sia nei muri perimetrali che in quelli divisori). (V 2928/75, mass n 376989; (V 3286/73, mass n 367146; (Conf 2070/78, mass n 391437; (Conf 1426/76, mass n 380139; (Conf 1622/72, mass n 358442).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669