Sez. 2, Sentenza n. 6033 del 14/11/1981 (Rv. 416816 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - GARANZIA ESPRESSA DELLA LIBERTÀ DELL'IMMOBILE DA PESI - RESPONSABILITÀ DEL VENDITORE - CONOSCENZA DEI PESI O EVIDENZA DEGLI STESSI - IRRILEVANZA.*

L'alienante che abbia espressamente garantito la libertà dello immobile oggetto della compravendita è responsabile verso lo acquirente dei diritti e degli oneri gravanti sul bene, nonostante la conoscenza o evidenza dei medesimi, in quanto l'affidamento nella Rilevanza negoziale delle asserzioni della controparte esonera lo acquirente dall'Onere di verificare in precedenza la situazione di libertà del bene oggetto del contratto. (Conf 3151/80, mass n 406943; (Conf 1407/79, mass n 397722).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1481, Cod. Civ. art. 1489