Sez. 2, Sentenza n. 3151 del 13/05/1980 (Rv. 406943 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - LIBERTA DELL'IMMOBILE - GARANZIA ESPRESSA - ONERE DI VERIFICA A CARICO DEL COMPRATORE - INSUSSISTENZA.*

L'alienante che abbia espressamente garantito la liberta dello immobile oggetto della compravendita e responsabile verso lo acquirente dei diritti e degli oneri gravanti sul bene nonostante la evidenza e la conoscenza dei medesimi, in quanto l'affidamento nella Rilevanza negoziale delle asserzioni della controparte esonera lo acquirente dall'Onere di verificare in precedenza la situazione di liberta del bene oggetto del contratto. (V 3467/72, mass n 361364; (Conf 1407/79, mass n 397722).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1481, Cod. Civ. art. 1489