Sez. 3, Sentenza n. 854 del 12/02/1982 (Rv. 418685 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA GARANZIE REALI OD ALTRI VINCOLI - DIRITTO DEL VENDITORE DI CHIEDERE IL PAGAMENTO DEL PREZZO - PREVIA LIBERAZIONE DELLA COSA DALLE GARANZIE E DAI VINCOLI - NECESSITÀ - APPLICABILITÀ DI TALE DISCIPLINA SULL'IPOTESI DI PROMESSA BILATERALE DI COMPRAVENDITA - CONSEGUENZE.*

La norma dell'art. 1482 cod. civ., per cui il venditore di una cosa gravata da garanzie reali non conosciute dal compratore non può esigere il pagamento del prezzo prima di averla liberata, è applicabile anche nell'ipotesi di promessa bilaterale di compravendita, con la conseguenza che, in tal caso, il promittente compratore può proporre domanda giudiziale di esecuzione specifica del contratto, sospendendo il pagamento del prezzo sino alla liberazione del bene. (V 161/77, mass n 383665; (V 2330/76, mass n 381120; (V 2118/69, mass n 341411).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1482, Cod. Civ. art. 2932