Sez. 1, Sentenza n. 1218 del 17/02/1983 (Rv. 426003 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - OCCUPAZIONE TEMPORANEA E D'URGENZA - INDENNITÀ, RISARCIMENTO DEL DANNO - OCCUPAZIONE ABUSIVA E DEFINITIVA DI UN SUOLO - DETERMINAZIONE DEL VALORE DI QUEST'ULTIMO - STIMA COMPARATIVA - AMMISSIBILITÀ - REQUISITI NECESSARI.*

Per determinare il valore di un suolo abusivamente e definitivamente occupato per l'esecuzione di un'opera pubblica, il metodo di stima comparativo è quello che meglio risponde al fine di accertare i prezzi correnti di mercato, ma, per soddisfare l'esigenza di una congrua motivazione che permetta di controllare la logicità e l'esattezza della stima effettuata, la comparazione non può essere generica, ma deve essere fondata su una precisa indagine che evidenzi le caratteristiche specifiche del bene da valutare e di quelle degli altri assunti a termine di paragone (estensione, posizione, collegamenti con reti viarie, esistenza di infrastrutture, e così via), e che tenga altresì conto di eventuali vincoli gravanti sul suolo in conseguenza di strumenti urbanistici vigenti al momento dell'occupazione. (V 543/82, mass n 418256; (V 729/81, mass n 411204; (V 1589/80, mass n 405164; (V 1311/80, mass n 404827).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2056, Cod. Proc. Civ. art. 132 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39