Sez. 2, Sentenza n. 24014 del 27/12/2004 (Rv. 579096 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - SIMULAZIONE - INTERPOSIZIONE DI PERSONA - FITTIZIA

In caso di contratto simulato di compravendita dissimulante un vitalizio, il simulato alienante (vitaliziato) che (a garanzia degli obblighi nascenti dal contratto di vitalizio) si sia fatto rilasciare dal simulato acquirente (vitaliziante) una procura irrevocabile a vendere non commette alcun abuso, nè è configurabile un conflitto d'interessi, se, verificatosi l'inadempimento da parte di quest'ultimo, vende a terzi l'immobile oggetto del contratto, giacchè in tal caso egli agisce non già in veste di rappresentante bensì in virtù della garanzia connessa al contratto di vitalizio, unico contratto produttivo di effetti ex art. 1414, secondo comma, cod. civ., essendo la compravendita simulata e la correlativa procura privi di effetti tra le parti ai sensi dell'art. 1414, primo comma, cod. civ.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1387, Cod. Civ. art. 1395, Cod. Civ. art. 1414, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1872