Sez. 3, Sentenza n. 6534 del 13/12/1984 (Rv. 438103 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - CANONE EQUO - DETERMINAZIONE - CRITERI - TIPOLOGIA CATASTALE - CLASSAMENTO OPERATO DALL'AUTORITÀ AMMINISTRATIVA - DISAPPLICABILITÀ DA PARTE DELL'AGO - CONDIZIONI - MANCATO RICORSO DELLA PARTE ALLA COMMISSIONE TRIBUTARIA CONTRO IL PREDETTO CLASSAMENTO - IRRILEVANZA.*

Nel giudizio tra locatore e conduttore per la Determinazione dell'equo canone ai sensi della legge n. 392 del 1978, il giudice ordinario - in applicazione dell'art. 5 della legge 20 marzo 1865 n. 2248 all. E) - può disapplicare, se illegittimo, l'atto di classamento dell'unità immobiliare operato dall'autorità amministrativa e determinare, in via incidentale ed al limitato fine del computo del canone locativo nella specifica controversia sottoposta al suo esame, la categoria catastale da attribuire a quell'unità, senza che a ciò sia di ostacolo il mancato ricorso - ove configurabile - alla commissione tributaria avverso quel classamento. (V C cost 84/1983).*

Riferimenti normativi: Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 5 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 16 CORTE COST.