Sez. 3, Sentenza n. 11465 del 28/11/1990 (Rv. 469952 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COEFFICIENTE CORRETTIVO DEL COSTO BASE - UBICAZIONE - ILLEGITTIMITÀ DELL'ATTO DI CLASSAMENTO DELLA UNITÀ IMMOBILIARE OPERATO DALL'AUTORITÀ AMMINISTRATIVA - DISAPPLICAZIONE DA PARTE DEL GIUDICE ORDINARIO - DETERMINAZIONE DA PARTE DELLO STESSO, IN VIA INCIDENTALE, DELLA CATEGORIA CATASTALE - AMMISSIBILITÀ - MANCATO RICORSO ALLA COMMISSIONE TRIBUTARIA CONTRO IL CLASSAMENTO ILLEGITTIMO - IRRILEVANZA.*

Nel giudizio tra locatore e conduttore per la Determinazione dell'equo canone ai sensi della legge n. 392 del 1978 il giudice ordinario - in applicazione dell'art. 5 della legge 20 marzo 1865 n. 2248 all. E - può disapplicare, se illegittimo, l'atto di classamento dell'unità immobiliare operato dall'autorità amministrativa e determinare, in via incidentale ed al limitato fine del computo del canone locativo nella specifica controversia sottoposta al suo esame, la categoria catastale da attribuire a quella unità, senza che a ciò sia di ostacolo il mancato ricorso - ove configurabile - alla commissione tributaria contro quel classamento. (Conf 3364/87, mass n 452405; (Conf 6354/84, mass n 438103; (Conf 5844/84, mass n 437525).*

Riferimenti normativi: Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 5 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 18 CORTE COST. PENDENTE