Sez. 3, Sentenza n. 5274 del 13/05/1995 (Rv. 492253 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COEFFICIENTI CORRETTIVI DEL COSTO BASE - UBICAZIONE | Atto di classamento dell'unità immobiliare e perimetrazione del territorio operati dall'autorità amministrativa - Disapplicazione di detti provvedimenti da parte del giudice ordinario - Ammissibilità - Determinazione in via incidentale della categoria catastale - Legittimità.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COEFFICIENTI CORRETTIVI DEL COSTO BASE - UBICAZIONE
Nella controversia fra il locatore ed il conduttore per la determinazione dell'equo canone, ai sensi della legge 27 luglio 1978 n. 392, il giudice ordinario può discostarsi, ove lo ritenga non conforme alla legge, dall'atto di classamento dell'unità immobiliare operato dalle autorità amministrative e determinare in via incidentale e al limitato fine del computo del canone locativo, nella specifica controversia sottoposta al suo esame, la categoria catastale da attribuire a quelle unità. Del pari, il giudice può, al fine indicato, disapplicare la delibera comunale di perimetrazione in zone del territorio e di individuazione all'interno di esso di edifici e comparti, ai sensi dell'art. 18 ult. comma legge cit. n. 392/78.
Riferimenti normativi: Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 5 CORTE COST., Legge 22/10/1971 num. 865 art. 16 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 16 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 18 CORTE COST. PENDENTE
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)