Sez. 2, Sentenza n. 4575 del 22/05/1997 (Rv. 504619 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER MATERIA - CAUSE RELATIVE ALLE MODALITÀ DI USO DEI SERVIZI DEL CONDOMINIO

La legge 30 luglio 1984 n. 399 ha ripartito tra il Conciliatore ed il Pretore la competenza per materia nelle cause relative alla misura e alle modalità di uso dei servizi dei condomini di case. In base a tale ripartizione debbono intendersi per cause relative alle modalità di uso dei servizi condominiali (attribuite alla competenza del Conciliatore) quelle riguardanti i limiti quantitativi di esercizio delle facoltà contenute nel diritto di comunione, e per cause relative alla misura dei servizi del condominio (di competenza del Pretore) quelle concernenti una riduzione o limitazione quantitativa del diritto dei condomini. Rientra pertanto nella competenza del Conciliatore, in quanto relativa alle modalità di uso di un bene condominiale, la controversi instaurata dal condominio che lamenta l'utilizzazione da parte di alcuni condomini del cortile comune per parcheggio di autovetture, in contrasto con la clausola del regolamento condominiale che ne vieta l'occupazione con beni mobili.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1138, Cod. Proc. Civ. art. 7 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 8 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 art. 2 CORTE COST.