Sez. 3, Sentenza n. 976 del 10/02/1990 (Rv. 465261 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - TERMINE DI PREAVVISO - PREAVVISO - ATTUAZIONE CON IL RICORSO INTRODUTTIVO DEL GIUDIZIO - AMMISSIBILITÀ - CONSEGUENZE.*

Il preavviso di sei mesi che, ai sensi degli artt. 59 e 73 della legge n. 392 del 1978, il locatore deve dare al conduttore quando intenda recedere da contratto di locazione anche di immobile destinato ad uso diverso da quello di abitazione, mirando ad informare lo stesso con congruo termine al fine del reperimento di una diversa sistemazione, non integra una condizione di procedibilità o di ammissibilità della domanda di recesso né un presupposto dell'Azione, e può essere attuato anche con il ricorso introduttivo del giudizio, dovendo in tal caso il rilascio essere disposto per un'epoca che faccia salvo il semestre, decorrente dall'atto stesso, in favore del conduttore. (Conf 3113/89, mass n 463233; (Conf 286/89, mass n 461443).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.