Sez. 2, Sentenza n. 11986 del 26/11/1998 (Rv. 521125 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - IN GENERE (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONI)

La vendita di un bene in comunione è di norma considerata dalle parti come un "unicum" inscindibile e non come somma delle vendite delle singole quote che fanno capo ai singoli comproprietari, per cui questi ultimi costituiscono una unica parte complessa e le loro dichiarazioni di vendita si fondono in un'unica volontà negoziale tranne che dall'unico documento predisposto per il negozio risulti chiaramente la volontà di scomposizione in più contratti in base al quale ogni comproprietario vende la propria quota all'acquirente senza nessun collegamento negoziale con le vendite degli altri.

Riferimenti normativi: Preleggi art. 67, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1102