Sez. 2, Sentenza n. 12348 del 05/12/1997 (Rv. 510740 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO

Qualora un contratto preliminare di vendita abbia ad oggetto un bene indiviso, deve presumersi che le parti abbiano inteso considerarlo come un " unicum " inscindibile, per cui la mancanza o l'invalidità della manifestazione di volontà di taluno dei comproprietari, impedisce al promissario di ottenere il trasferimento ai sensi dell'art. 2932 cod. civ. anche delle quote degli altri, salvo che il negozio offra elementi idonei a far ritenere avvenuta l'assunzione di distinte autonome obbligazioni, sicché ognuna possa e debba essere adempiuta indipendentemente e separatamente dalle altre.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 2932