Sez. 3, Sentenza n. 6278 del 25/06/1998 (Rv. 516735 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978, N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE)

L'art. 30 della legge n. 392 del 1978 - che al secondo comma, successivamente abrogato dalla legge n. 299 del 1984, contemplava la competenza per valore del conciliatore "qualora il canone non superi le lire 600.000" e del pretore negli altri casi - concerne esclusivamente le controversie aventi ad oggetto il diniego di rinnovo alla prima scadenza per le locazioni non abitative ai sensi degli artt. 28 e 29 della stessa legge, nel regime ordinario, nonché il recesso dalle medesime locazioni nel periodo transitorio ai sensi dell'art. 73 della stessa legge, e non è quindi invocabile in relazione alle cause per finita locazione alla scadenza convenzionale e legale, per le quali vigono gli ordinari criteri di competenza stabiliti dal codice di rito.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 28, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.