Sez. 3, Sentenza n. 5994 del 13/10/1986 (Rv. 448342 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - NECESSITÀ PER LAVORO SVOLTO NELL'ABITAZIONE - CONDIZIONI.*

Lo stato di necessità che, ai sensi dell'art. 4 n. 1 della legge n. 253 del 1950, giustifica la cessazione della proroga legale del contratto di locazione di immobile adibito ad uso non abitativo, sussiste ogni qualvolta il locatore manifesti un serio proposito di volere intraprendere nel bene locato un'attività che appaia, secondo il comune giudizio, giustificata da apprezzabili ragioni di vita e di lavoro, la valutazione delle quali spetta al giudice del merito e resta insindacabile in Sede di legittimità se sorretta da ragionamento logico e giuridicamente corretto. (Conf 6263/84, mass n 437892; (Conf 2461/84, mass n 434487; (Conf 739/84, mass n 432990).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 n. 1 CORTE COST.